2ヶ月から3ヶ月間ほどお時間をいただきます。
但し、建物の大きさや大工さんの人数によって多少前後することもございます。
現実的にお客様が建築会社を決めて、ご入居するまでの期間は
お打合せの時間等も必要になりますので3ヶ月〜5ヶ月かかるでしょう。
当社では、お客様のスケジュールにより大工さんの人数を調整して
通常よりも少し早めに完成させる事へも対応しております。
お手軽にご相談下さい。
建物の「本体金額」は、車で例えますと「車両本体金額」にあたりますので、
本体以外に色々な費用が必要となってきます。
例えば、「建築確認申請」工事中に必要な仮設の水道や電気代等の「工事諸経費」。
また、土地の広さや建てる地域によって変わってくる、敷地内の「給排水工事の費用」や
浄化槽を埋める費用、地盤の補強が必要な場合はその補強費用などが発生してきます。
当社では、お客様がマイホームを計画する上で必要な費用はなるべく
細かく提示しております。
例えば銀行へ支払う手数料等、火災保険料、登記費用、細かいものでは印紙代や地鎮祭の
費用までお知らせします。
お客様が安心してマイホームを計画できる様に家づくりトータルの資金計画を致します。
建物の代金は契約時10%、基礎着工時30%、上棟時30%、完工時30%の大よそ4回に分けてお支払いいただきます。
しかし、現実的には住宅ローンからお支払いになるお客様がほとんどですし、建物以外（税金や保険、銀行等への諸経費のお支払い）のお支払いも同時に発生いたします。
当社では、建築費や諸経費もいくらくらいのお支払いっが必要かを前もってご案内いたしますと共に、そのお支払いの手続きのお手伝いも致します。
お仕事や子育てでお忙しいお客様が、家づくりの中で煩わしいと感じられるストレスを少しでも軽減し、楽しい家づくりを経験していただきたいと思っております。
銀行の金利や借りる年数によって、同じ金額を借りても月々の返済額は変わってきます。
一番重要なことは、家を建てた後も住宅ローンに悩まされず、楽しい人生を送れる返済金額を知ることです。
当社ではお客様のご要望はもちろん、勤続年数や世帯年収、ご家族皆様の年齢等を把握することによりお客様にとってベストな返済額や金融機関選びをご提案しています。
まずはどの会社で家を建てるかよりも、お客様にとってのベストな資金計画を建ててみてはいかがでしょうか？お気軽にご相談下さい。
申し訳ありません。只今準備中です。
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実は、色々なコスト対策があります。特に建物のみに限らず、マイホームを建てる際には
様々な諸経費がかかります。
この諸経費も含め、トータルでコストを抑えていくと効果は大きいのではないでしょうか。
建物
・建物のシルエットをシンプルにすることで、コスト対策と地震対策にもなるのではないでしょうか。
シルエットをシンプルにすると、屋根の形もシンプルになります。
それは、コストを抑えるのはもちろんですが、複雑な屋根よりも雨漏りの心配は低くなるでしょう。
（複雑な屋根が必ずしも雨漏りすると言う訳ではございません。）
・家の大きさで考えるのではなく、各部屋の必要な広さを確保することを考えると良いのでは
ないでしょうか。つまり、廊下も家の大きさにカウントされますので、廊下が少なくて
必要な広さが確保されている間取りは、コスト対策になるでしょう。
（廊下が無駄なスペースという訳ではございません。）
・造作や設備、建材などを家全てにこだわると、それなりにお金がかかってしまいます。
マイホームにはたくさんの夢や希望があると思いますので、優先順位を付けて、
メリハリのあるお金の掛け方をしていくことが大切だと思います。
建物以外
・火災保険･･･火災保険の保険料もコストを抑える一つです。
当社で扱っている火災保険は、立地・予算・お客様の考え方により、特約を追加したり
外したりすることが可能です。
<例>
コスト対策で言えば、ちょっと高台にある分譲地に家を建てた際に、水災（床上浸水時の保証）は
必要か否かを考えてみることができます。
水災を外すと意外と保険料は下がるのです。
そのほかにも車の保険同様、要・不要を当社の担当にご相談下さい。
・金融機関･･･同じ金額の住宅ローンでも、金融機関によってかかる経費が異なることはご存知でしょうか？
特に大きな経費として、保証量という費用があります。
（保証料の説明は割愛させていただきます。）
一般的に35年ローンで3000万円くらい借りる場合、60〜80万円の費用が必要になります。
その保証料がいらない金融機関があるのです。
その60〜80万円でローンを借りるとしたら、さらに大きな金額になります。
当社ではお客様の条件をお伺いして、より有利な金融機関をご紹介します。
自信を持ってお探しいたします。各店には各地域の不動産情報が集まってきます。
また、常時1000物件以上取り揃えているお店もございますので、お気軽に御来店下さい。
いい土地を見つけるのはなかなか大変です。
特に分譲地は出来上がった時にはほぼ売れてしまっています。前もってお探しのエリアを 教えていただければ、分譲地ができる予定の情報もご提供できます。
また、広くて高価な土地でも、同じエリアを探している方がいれば分割して各々が 予算内で購入することもできます。
このように当社では、様々な切り口をお客様にとって大事な条件（学区や予算）と 地域情報（ご近所付き合い等）を交えながら、最適な物件をご紹介いたします。
申し訳ございませんが、当社にはモデルハウスがございません。しかし、いつも
引越し前の実際のお客様のお家を見学いただけます。
これを、当社では『モニターハウス』と呼んでいます。
モニターハウスには様々なメリットがあります。
<お施主様のメリット>
・モデルハウスに近い仕様の設備や造作工事が、お得な金額で実現できます。
<お客様のメリット>
・大きくて豪華に飾った一般的ではないお家ではなく、現実的なお家を見学
することができますし、お施主様の「こだわり」を参考にすることができます。
<大栄ホームのメリット>
モデルハウスにかかる経費やリスクがなく、その分をお施主様へ還元させていただくので、 お施主様に大変喜んでいただけます。
ご見学やモニターハウスについて詳しく知りたい方は、最寄のお店または担当にご連絡下さい。
申し訳ありません。只今準備中です。
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